公司法务
一、不交物业费就不给办房产证是否合法
显然，此类行为属于违法行为。由于两者所涉及的法律关系并不相同，因此可以追究地产公司的相应法律责任。一般而言，办理房产证与支付物业管理费用之间并无直接关联性。具体情况需要视您房屋所在物业以及开发商之间的合作关系而定。在办理房产证过程中，开发商通常会起到关键作用。在此之前，您是否曾签署过相关合同？
其中是否对物业管理费用的支付方式有所约定？基于您当前提供的信息，我们建议您与物业公司进行冷静、理性的沟通协商。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条
由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：
（一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；
（二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；
（三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
二、不交物业费的后果有哪些
若业主未能按时缴付物业管理费用，将须承担相应的违约金，并对造成的相关经济损失负责。我国现行法律法规明确指出，若业主未能按照合同条款规定及时支付物业管理费用，则物业服务人员有权通过警告、催告等方式敦促业主在现实可行的时间内履行支付义务；如上述合理期限已过研究所定义的时限，而业主仍未支付相关款项，物业服务人员有权采取法律行动或提出仲裁申请，以维护自身合法权益。
《民法典》第九百四十四条
业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。
物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。
业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。
物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。
显然，此类行为属于违法行为。由于两者所涉及的法律关系并不相同，因此可以追究地产公司的相应法律责任。一般而言，办理房产证与支付物业管理费用之间并无直接关联性。具体情况需要视您房屋所在物业以及开发商之间的合作关系而定。在办理房产证过程中，开发商通常会起到关键作用。在此之前，您是否曾签署过相关合同？
其中是否对物业管理费用的支付方式有所约定？基于您当前提供的信息，我们建议您与物业公司进行冷静、理性的沟通协商。
投诉/举报 免责声明：以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权，请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。 北京伊志律师事务所是经司法局批准的合伙制律师事务所，是一家在民事诉讼、房产纠纷、交通事故、刑事辩护、知识产权、企业法顾等领域颇具规模及成就的综合性律师事务所。伊志律师事务所拥有众多知名律师及专业人员。其中，多名律师毕业于国内外知名的法学院校。
