公司法务
一、没有房本的房子可以强制执行吗
涉及到房屋产权明确无误的无房证明情形,完全可以强制执行,法院有权对房屋产权开展深入调查,经核实房屋确实为被执行人所有,法院可依法对该房屋实施查封,同时,必须在房屋显眼位置贴有公告文件,向房屋的管理者或者实质性占据者发出通知。
《关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第七条
查封不动产的,人民法院应当张贴封条或者公告,并可以提取保存有关财产权证照。查封、扣押、冻结已登记的不动产、特定动产及其他财产权,应当通知有关登记机关办理登记手续。未办理登记手续的,不得对抗其他已经办理了登记手续的查封、扣押、冻结行为。
第八条
查封尚未进行权属登记的建筑物时,人民法院应当通知其管理人或者该建筑物的实际占有人,并在显著位置张贴公告。
二、没有房本的房子能立遗嘱吗
诚然,房产证并非产权的唯一凭证。即便在无房产证存在的情况下,依然可以依法设立遗嘱。只需确保遗嘱乃被继承人的真实意志体现,与此同时遗嘱的内容及形式皆满足相关法律之严谨要求,便可使遗嘱具备完整的合法性。
《民法典》第一千一百三十四条
自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写,签名,注明年、月、日。
在尚未明确房地产产权所有者的情况下,法院具备权力展开全方位的房产核查工作,以确认其实际归属方。一经法院认定某处房产确为需执行判决之人所拥有,则将依法对此房产采取查封措施,同时会在显著位置张贴告示,向房屋的管理人员或者实际占有者发出通告。整个流程将严格按照相关法规执行,以保证法律程序的公平性和高效性。
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