公司法务
一、中介不退房屋押金应如何应对
倘若房地产经纪人未能退还租赁房屋的保证金，承租方有权利与该中介进行积极有效的磋商以寻求解决方案，若上述途径行不通，便可选择收集相关证据资料，将之提交至当地法院请求法律援助。
在采取诉讼行动之前，以下几项关键事宜需加以关注与理解:
第一，租赁房屋协议便是一把法律维权的锐利武器。
为了规避因保证金产生的纷争，大部分的租赁房屋协议均会附带明确的保证金条款。
第二，以往缴纳租金所获得的每份原始收据，其原件能够佐证自己并未拖欠任何租金费用，从而具备索回已缴保证金的资格。
第三，应当详尽列举并记录所有家电及家具的实际状况，同时通过拍照留存的方式保存租赁期间房屋内的既有时况，以此来证明自己在租赁过程中并无损坏过出租方提供的家具物品，具备索回保证金的合法权益。
最后，对于与房地产经纪人之间的所有电话通话内容，也应予以录音并作为重要证据妥善保管。
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
二、中介不退房屋押金该如何办
倘若房地产经纪人未能退还租赁房屋的保证金，承租方有权利与该中介进行积极有效的磋商以寻求解决方案，若上述途径行不通，便可选择收集相关证据资料，将之提交至当地法院请求法律援助。
在采取诉讼行动之前，以下几项关键事宜需加以关注与理解:
第一，租赁房屋协议便是一把法律维权的锐利武器。
为了规避因保证金产生的纷争，大部分的租赁房屋协议均会附带明确的保证金条款。
第二，以往缴纳租金所获得的每份原始收据，其原件能够佐证自己并未拖欠任何租金费用，从而具备索回已缴保证金的资格。
第三，应当详尽列举并记录所有家电及家具的实际状况，同时通过拍照留存的方式保存租赁期间房屋内的既有时况，以此来证明自己在租赁过程中并无损坏过出租方提供的家具物品，具备索回保证金的合法权益。
最后，对于与房地产经纪人之间的所有电话通话内容，也应予以录音并作为重要证据妥善保管。
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
在面临房地产经纪人员拒绝退还租赁保证金时，承租方有权利通过友好协商来寻求解决方案；若协商未能达成预期效果，则需要积极收集租赁协议、租金收款凭证以及涉及屋内物品状况的各类证明资料（包括图片等影像形式），并附带经纪人之间的电话录音等关键性证据。值得注意的是，租赁协议中对于保证金的具体条文、无拖欠房租的有关记载以及设备物品的完整归还状态，均属于在法律层面得到认可和支持的重要参考依据。因此，必须妥善保管好上述所有相关资料以便于后续维护个人合法权益之所需。
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