公司法务
一、房子不过户协议有效吗
关于未办理房地产过户手续的有效性问题，尽管协议有效签署，但是尚未完成房产过户登记程序，因此购买方并不享有对该房屋的完整产权。按照我国现行《中华人民共和国民法典》相关条款的明确规定，不动产权利的创设、变更、转移以及消灭，都必须经过合法的登记手续后方能产生法律效力。换言之，即便协议有效签署，若未能完成房产过户手续，则这栋房屋的所有权仍归原业主所有，购买方不能取得房产的实际权益。
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
二、房子不过户，去公证处办理公证是否有用
我想和大家分享一下关于房产公证而未完成过户的相关问题。
在我们国家，不动产权属采用的是登记注册制度，因此，若您的房产未能取得相应的产权证书，那便无法享有完整的所有权。
尽管您已经按照程序办理了房产公证手续，但是，请务必牢记，最终的法律效力仍然取决于是否完成过户登记这一环节。
否则，您的权益有可能会受到损害。
《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
即便房地产买卖协议已被正式签订生效，倘若未能顺利进行过户手续，购买方将无法获取完整的产权属性。依据我国《中华人民共和国民法典》的相关规定，不动产权利的变更须经过合法的登记程序才能实现。因此，在尚未完成过户手续的情况下，该房产的所有权仍然属于原始业主，购买方并不能获得实质性的权益保障。
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