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房产权70年是什么意思

来源: 北京伊志律师事务所 作者: 北京伊志律师事务所 2024-09-02 12:02:55 496

一、房产权70年是什么意思

70年产权指房屋建筑产权的归属年限,包括:

民用住宅建筑、商用建筑、工业用建筑。一般民用住宅建筑权属年限为70年。教育、科技、文化、体育等用地50年;工业用地、综合或其他用地50年;商业、旅游、娱乐设施等用地年限40年。

民法典》第三百五十九条

住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。

二、房产权70年后还属于自己吗?

1、首先需要明确的是,房子在享有70年的产权期限届满之后依然归您所有。

2、值得关注的是,住宅用地上所附属的土地使用年限设定为70年,而在期限满后,您可依据当前的地价水准缴纳相应的土地出让金并进行自动续期,进而再度申请新的土地使用权。在此过程中,房屋的所有权始终是永久性的,并不涉及到到期问题。

《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条

土地使用权出让最高年限按下列用途确定:

(一)居住用地七十年;

(二)工业用地五十年;

(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;

(四)商业、旅游、娱乐用地四十年;

(五)综合或者其他用地五十年。

《中华人民共和国民法典》第三百五十九条

住宅建设用地使用权限期间届满的,自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。

“70 年产权”是对房屋建筑物所有权权限的具体定义,涵盖了三大类建筑物:民用住宅建筑、商业性建筑及工业用途建筑。关于民用住宅建筑,其所有权期限被规定为通常的 70 年。而在教育、科技、文化、体育等领域的建设用地,使用权期限设定为 50 年;至于工业用地、综合性土地或者其他类型的土地,其使用权期限则为 50 年;最后,对于商业、旅游以及娱乐设施等种类的土地,使用期限定为 40 年。

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