公司法务
一、房屋备案合同应该如何撤销
撤销房屋备案合同的途径主要包括:
经双方当事人协商达成一致意见后可行使撤销权;
当具备法律所规定的可撤销事由时，相应方有权申请人民法院或提交至仲裁机构进行裁决从而撤销该协议，如因重大误解而引发的民事法律行为，行为人享有向人民法院或仲裁机构提出撤销请求的权利;
除此之外，在符合法定其他相关条件下同样也可以行使撤销权。
《民法典》第一百四十七条
基于重大误解实施的民事法律行为，行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
第一百四十八条
一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
第一百五十条
一方或者第三人以胁迫手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受胁迫方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
第一百五十一条
一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形，致使民事法律行为成立时显失公平的，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
二、房屋备案合同有预售字样，是否合法
商品房预售合同所具备的法律约束力极为坚定，若其中任何一方当事人违反了相关约定，则必然需要承担相应的法律义务及责任。商品房预售合同，是指商品预售的一方（以下简称“卖方”）与预购的另一方（以下简称“买方”）通过协商达成一致意见后，卖方承诺在约定的有效期内将已经建成的商品房所有权移交给买方，作为交换条件，买方需向卖方支付定金或者部分购房款项，并按照约定的时间接受商品房的详细书面协议。这种协议属于常见的合同类别之一，受到了我国现行的《中华人民共和国民法典》的严格监管和规范。
《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
关于房屋备案合同的撤销事宜，可以采取双方充分沟通、友好协商达成共识的方式进行处理；或者依据相关法律法规所明确列举的情况（如因重大误解导致的理解偏差），向有管辖权的法院或仲裁机构提出公正合理的仲裁申请以实现目的。在满足特定条件之际，该合同亦可以享有合法撤销的权利，这些条件包括但不限于因重大误解等特殊情形造成的合同存在严重谬误。在此过程中，必须严格依照相关法律规定的程序进行处理和操作。
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