公司法务
一、房子七十年产权到期后应如何处理
商品住房所享有的七十年使用权限，其实仅仅指的是其土地的使用权；
然而，针对该住宅本身，房屋的使用权则为无限期并具有永久性的效力。
在土地使用权到期后，可依据相关规定进行自动续期，但需支付相应的续期费用。
至于房屋所有人权利（即房产权），这是一种永久性的权益，并且不存在任何期限上的限制条件。
只要该房屋未遭受彻底的破坏或毁灭，所有人就可以持续地拥有和使用它。
《民法典》第三百五十九条
住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。
非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。
该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
二、房子七十年产权到期了拆除有没有赔偿
对于具有七十年产权年限的房产在到期后需要实施的拆迁工作，应当依据不低于该房产在征收公告公布之日所涉及相似房地产的市场价值来给予相应的补偿。这个补偿的范围包括了房屋基址的补偿费用、房产本身的补偿费用以及装潢的补偿费用、拆除房屋的安置费用与搬迁费用、家庭生活困难的辅助性补贴以及奖励费、以及房屋内部各类电器设备迁移所需支付的费用、以及非住宅类房产所面临的运营损失费等等。在具体实施拆迁的过程中，可以采用以下三种模式作为补偿策略：
（1）货币补偿，即通过由专业团队进行评估而产生的具有一定依据且明确可执行的补偿金额来对被拆迁的房产进行补偿；
（2）产权调换，即将异地新建或原址重建的房屋与需拆除的房产进行产权性质上的交换；
（3）混合型的补偿方式，允许被拆迁人根据自身实际情况自由选择拆迁补偿策略或者是将上述两种方式的优势结合起来进行补偿。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
依据相关规定，商品房所占用的土地使用权年限通常为70年，而单就建筑物本身而言则没有明确的使用期限，因此，业主对房产的所有权是永久性的。然而，当土地使用权到期后，依照现有的规则可以进行合法的续期，但是需要相应地交付相应的费用作为补偿。另外，业主对于自己所拥有的房产，在正常状况下始终持有终身所有权，这个权利是不受时间限制的。
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