公司法务
一、开发商跑路起诉中介怎么办
关于起诉房地产中介机构的具体操作程序，主要包括以下几个方面：首先要明确管辖法院，之后便是向当地人民法院提交诉讼状，同时根据被告人的人数提交相应份数的诉讼状副本；对于确认管辖法院这一环节而言，在面临涉及欠款人的纠纷时，您有权自由选择选用被告方的居住地点、合同义务履行的地点、合同签署的地点、原告的居住地点、标的物所在地以及各级别的管辖权和专属管辖权等作为管辖法院。至于起诉方式，根据《中华人民共和国民事诉讼法》的相关规定，起诉方式可分为书面起诉与口头起诉两种形式。
《民事诉讼法》第一百零九条起诉应当向人民法院递交起诉状。并按照被告人数提出副本。
二、开发商跑路犯罪吗
在房地产行业中，开发商跑路无疑属于违法行为。若您不幸遭受此类问题，您有权自行联系其他相关业主，共同商议并制定相应的维权策略；
其次，您应当积极主动地尝试各种方法与开发商取得联系，要求其对因此造成的经济损失承担责任;在自行协商仍未能解决问题时，最为有效且直接的手段便是尽早向法院提起诉讼。当开发商跑路事件发生后，购房者有权选择解除合同，由于买卖合同为主合同，一旦主合同被解除，那么从合同即按揭合同亦可随之解除，购房者无需再继续向贷款银行支付按揭款项。
《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
在对房地产经纪机构提出诉讼之前，有必要了解其具体的操作流程。首先，我们需要明确案件应由哪个拥有司法权的法院审理，这可以根据被告方的居住地点或者合同签订以及履约行为发生地等多种因素综合考虑和判断而做出决定。接下来，针对已确定的管辖法院，我们需要着手进行相关诉讼资料的筹备工作，主要内容包括详细的诉讼文书（即诉状）和相应的副本。最后，当所有准备工作就绪后，便可以向法院提交正式的诉讼请求，这既可以采取书面形式，也可以采用口头陈述的方式。在此过程中，我们必须严格遵守《中华人民共和国民事诉讼法》中的各项规定，以确保诉讼程序的合法性与公正性。
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