公司法务
一、房子被一房两卖怎么解决
1.购房者有权提出撤销交易合同，追回已支付的房屋款项及相关贷款利息，同时还能要求卖方承担总计不超过原先已支付给房主的房屋购买款一倍数额的赔偿责任；
2.如果卖房者是普通公民，那么在其违反合同约定时，就可向上诉对象追究违约责任，仅能主张退还房款以及相关贷款利息并且赔偿相应的经济损失；
3.如遇上述请求未能得到满足，购房者仍有权利向当地人民法院提起诉讼，以维护自身合法权益。
《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。第五百七十九条当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。
二、房子被一房多卖还能要房吗
法律明确禁止房屋销售中出现一房多卖行为，主要源于此类行为通常会导致违约，从而无法实现实际交付房屋的目的。如果房地产开发商或个人在未通知其他购买者的情况下，重复销售同一套房屋时，他们将面临严格的法律责任。
根据相关法律法规的规定，一旦合同当事人任何一方未能完全履行其合同义务或是履约行为达不到协议约定的标准，就必须承担相应的法律后果，包括但不仅限于持续履行、采取补救措施以及赔偿损失等违约责任。因此，作为房地产开发商或个人，务必严格遵守合同约定，切实履行自身的责任和义务。
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；
未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
1. 当购房者发现交易合同存在欺诈、重大误解或显失公平等情形时，有权依法申请解除该协议并追讨已经支付的全额房款与相关的贷款利息。在此基础上，他们还可以要求卖方为其违约行为付出高达原先已支付给房主的房屋购买款一倍数量的赔偿金作为惩罚性赔偿；2. 若卖方系普通公民身份，则当其对合同有所违背，购买者便可向上级法院提起上诉，要求对方承担违约责任。然而，在这种情况下，买方只能主张退还原先支付的房款以及相关的贷款利息，并赔偿由此产生的经济损失；3. 倘若以上所述的请求无法得到妥善解决，购房者仍然享有向当地人民法院提起诉讼的权利，以此来捍卫自己的合法权益不受侵害。
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