公司法务
一、开发商跑路怎么找到人家
在开发商失踪的情况下，购房者仍需设法追讨自己的款项。然而，当开发商逃避责任导致项目陷入停滞甚至崩溃，纠纷和争议自然难以避免地产生。面对这一困境，已经全额或大比例支付房款的潜在业主应当团结起来，通过联合起诉开发商的途径，要求法院立即对开发商的在建工程、土地、房地产及预售款特定账户等，以及其所有资产进行冻结并查封，以便在诉讼结束之后，能够确保自身获得充分的赔偿。
《民事诉讼法》第一百零三条财产保全采取查封、扣押、冻结或者法律规定的其他方法。人民法院保全财产后，应当立即通知被保全财产的人。财产已被查封、冻结的，不得重复查封、冻结。
二、开发商跑路犯罪吗
在房地产行业中，开发商跑路无疑属于违法行为。若您不幸遭受此类问题，您有权自行联系其他相关业主，共同商议并制定相应的维权策略；
其次，您应当积极主动地尝试各种方法与开发商取得联系，要求其对因此造成的经济损失承担责任;在自行协商仍未能解决问题时，最为有效且直接的手段便是尽早向法院提起诉讼。当开发商跑路事件发生后，购房者有权选择解除合同，由于买卖合同为主合同，一旦主合同被解除，那么从合同即按揭合同亦可随之解除，购房者无需再继续向贷款银行支付按揭款项。
《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
在开发商失联或下落不明的极端情形之下，买房者所面临的首要问题依然是如何积极追偿己方应付的房款账目。然而，一旦开发商采取逃避责任或是不负责任的行为，项目的推进必然会受到严重阻碍乃至彻底崩溃。面对这种窘境，那些已全面或大部分支付了房屋购置款项的潜在业主，应齐心协力合作，携手寻求法律帮助，共同发起针对开发商的诉讼行动。通过如此途径，我们可以向法院提出申请，请求法院立即对开发商正在建设中的建筑项目及其用地、房地产以及售楼处账户等相关财务财产，以及其所有共有财产进行强制性冻结与查封。这样一来，即便诉讼最终结果尚未明朗，也可以保证已经支付全款或大部分款项的消费者们能够得到相应的补偿权益。
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