公司法务
一、开发商欺诈房款怎么办
若遭受了房地产开发商的欺骗性行为，根据法律规定，作为消费者的购房者享有向人民法院或者仲裁机构提起撤销诉讼的权利。在此类事件中，购房者有责任将所购买的房产归还给原始开发商，而开发商则应该无条件地退回所有已经收到的购房款项，并且需要额外支付相应的利息费用，此外，开发商还必须承担赔偿责任，赔偿金额不得超过已付款项的一倍。
《民法典》第一百四十八条一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。《民法典》第一百四十九条第三人实施欺诈行为，使一方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，对方知道或者应当知道该欺诈行为的，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
二、开发商欺诈诱导消费违法吗
虽然诱导消费在法律上并未被明确认定为违法行为，但这种行为往往涉及到欺诈行为，侵犯了消费者最基本的知情权以及享有公平交易环境的权利。因此，应根据消费者的要求，对其遭受的损失给予相应的赔偿，且该赔偿金的额度应为消费者所购商品或接受服务的价格的三倍；若增加赔偿的金额仍低于五百元，则应赔偿五百元整。
《消费者权益保护法》第五十五条
经营者提供商品或者服务有欺诈行为的，应当按照消费者的要求增加赔偿其受到的损失，增加赔偿的金额为消费者购买商品的价款或者接受服务的费用的三倍；增加赔偿的金额不足五百元的，为五百元。法律另有规定的，依照其规定。
经营者明知商品或者服务存在缺陷，仍然向消费者提供，造成消费者或者其他受害人死亡或者健康严重损害的，受害人有权要求经营者依照本法第四十九条、第五十一条等法律规定赔偿损失，并有权要求所受损失二倍以下的惩罚性赔偿。
倘若在购房交易过程中不幸遭遇地产开发企业采取的欺诈性措施行为后，依循法律条款规定，作为买方的消费者应依法享有向人民法院或仲裁机构提出撤销诉讼的权利。在此种情况下，购房者须负起将购入的房产按原状返还给原始开发商的义务；与此同时，开发商也需依法履行义务，无偿退还全部收取的购房款，并承担支付相应的利息成本费用。在此之外，开发企业还必得对其造成的赔偿损失负责，赔偿金额以不超过已收款项为限。
投诉/举报 免责声明：以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权，请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。 北京伊志律师事务所是经司法局批准的合伙制律师事务所，是一家在民事诉讼、房产纠纷、交通事故、刑事辩护、知识产权、企业法顾等领域颇具规模及成就的综合性律师事务所。伊志律师事务所拥有众多知名律师及专业人员。其中，多名律师毕业于国内外知名的法学院校。
