公司法务
一、夫妻一方擅自把房子挂到中介合法吗
关于夫妻间任意处置财产的行为是否合法这一问题，根据我国相关法律法规，可以明确指出，夫妻在婚姻关系存续期间对于财产拥有共同所有的权利。因此，任何有关于房屋的处分行为都必须经过共同共有人的认可才能够有效实施。若无权处分者擅自将不动产进行转移，那么所有权人有权依法追回其权益，但若受让人在不知情且满足善意取得条件下，已完成了房屋所有权的过户手续并且进行了相应的登记备案，则该交易行为应视为合法有效。以下为您详细介绍与房屋买卖相关的法律法规，包括但不限于：1、符合房屋现售条件的商品房预售合同的法律效力；2、预约合同的法律效力及其履行方式；3、以虚假按揭名义签订的房屋买卖合同的法律效力；4、房屋买卖过程中的阴阳合同的法律效力；5、购房指标转让合同的法律效力；6、无权处分合同的法律效力及履行方式等方面的内容。
《中华人民共和国民法典》第三百一十一条
无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；
除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：
（一）受让人受让该不动产或者动产时是善意；
（二）以合理的价格转让；
（三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。
二、夫妻一方擅自将财产赠予父母另一方如何维权
（1）、当情况紧急且需限制当事人不合理地转移其财产时，仍未采取此类行动的一方被告可能遭遇法律风险。在这种情况下，未来的原告可以考虑在正式向法院提出诉讼之前，先行向法院提出对该方财产进行保全的申请。一旦法院同意并裁定采取相应的财产保全措施，便应当立即予以执行。
然而，在此过程中，务必注意在采取保全措施之后的第十五个工作日内，必须正式向法院提起诉讼，否则法院将有权解除已实施的财产保全措施。
（2）、此外，在提出诉前财产保全申请时，申请人还需提供相应的担保财产作为支持。若未能提供有效的担保，则法院将会拒绝其财产保全申请，从而为对方转移财产提供了可乘之机。
（3）、最后，必须要有充分的证据证明对方存在离婚财产转移的行为，否则，如果申请财产保全的理由不够充分或者申请的财产保全范围过于宽泛，那么申请人就有可能面临因错误申请而导致的赔偿责任，即赔偿被申请人因财产保全措施而受到的任何经济损失。
《民法典》第一千零九十二条
夫妻一方隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产，或者伪造夫妻共同债务企图侵占另一方财产的，在离婚分割夫妻共同财产时，对该方可以少分或者不分。
离婚后，另一方发现有上述行为的，可以向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。
在婚姻关系存续期间，夫妇俩共有的财产，包括房产等不动产，在进行任何形式的处理时，均需要得到双方的共同许可和签署，否则，无权私自处理的行为将会被视作无效行为，进而引发权益上的纠纷与矛盾，造成不可逆转的损失。然而，在合法的前提下，对于善意第三人所购得且已经完成了过户手续的房产交易，是受到法律保护并且具有法律效力的。本篇文章将详细阐述关于商品房预售、预约合同、虚假按揭、阴阳合同、购房指标转让以及无权处分合同等相关法律法规的具体内容及其适用范围。
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