公司法务
一、住房公积金装修贷款需要什么手续
经过以下严谨细致的步骤，您便可成功办理公积金装修贷款业务：
首先，公积金装修贷款申请人需向住房置业担保公司提交借款申请，同时须附上相关法律认可的证明文件及资讯；
其次，银行会对申请人所提供的证明文件以及资料进行审核，待审核通过之后，申请人方可据此与装修公司洽谈并签署正规合法的装修合同，并且将完整的合同文本呈交给银行；紧接着，借款人需要与借贷方签订正式《借款合同》及其相配套的担保合同。对于那些采用住房作为抵押物的借款人而言，应按照法律规定办理《个人住房抵押合同》的公证手续、抵押住房保险事项以及房地产抵押登记手续；在银行全面完成借款的担保手续或者收取《房地产其他权利证明》之后，即可着手进行放款事宜；
最后，银行会根据借款人的授权委托，按照借款合同中明确的条款约定，以支付装修部分款项为名，透过电子转账的方式把贷款资金划拨到装修公司指定的银行开立的账户之中。
《中华人民共和国住房公积金管理条例》
第二十四条职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：
（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）离休、退休的；
（四）出境定居的；
（五）偿还购房贷款本息的；
（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。
依照前款第（二）、（三）、（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。
职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。
二、住房公积金缴费基数怎么算的
1.在中国，职工住房公积金的月缴费基数依照如下计算公式进行确定：月缴费基数=职工上一年度总工资÷12个月。其中，计算工资总额时，应严格参照国家统计局颁布的《关于工资总额组成的规定》（统制字﹝1990﹞第1号文）的相关标准执行，该规定明确了工资总额的构成，涵盖了计时工资、计件工资、奖金、津贴及补贴、加班费与特殊情况下的工资等诸项内容。对于刚刚参加就业或从其他单位转入当前工作单位的职工，其首次缴存的住房公积金基数为职工本人在上一个自然月所得的工资总额。
2.需注意的是，职工与用人单位的住房公积金缴存比例必须共同遵守，且均不得低于职工上一年度月平均工资的5%；对于具备条件的城市，可以根据实际需要适度提升缴存比例。具体的缴存比率将由当地的住房公积金管理委员会制定，并经过所在地省级、自治区级以及直辖市级人民政府的审核同意后予以审批。而针对城镇个体工商户和自由职业者，他们的住房公积金月缴存基数原则上应依据上一年度月平均纳税收入来衡量。
3.另外，若单位未能按照法律法规的要求，履行住房公积金缴存登记或者不为本单位的职工设立住房公积金账户的义务，则公积金管理中心有权对其发出限期整改通知；如逾期仍未改正的，将被罚款1万元至5万元不等。
《住房公积金管理条例》第二十五条
职工提取住房公积金账户内的存储余额的，所在单位应当予以核实，并出具提取证明。
职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定，并通知申请人；准予提取的，由受委托银行办理支付手续。
在申请公积金装修贷款的过程中，您需要向住房置业担保公司递交详细全面的借款申请以及必须提供的证明文件。一旦经过银行严格的审核程序并且成功获得批准之后，便可以着手与装修公司签订正式的书面合同，并将这份已签署的合同及时地递交给银行。接下来的步骤包括签订《借款合同》和担保合同，如果选择用房产作为抵押物的话，还需要办理抵押公证、保险以及相关的登记手续。当银行完成所有的担保手续或者收到《房地产其他权利证明》之后，将会发放贷款给您，而这笔款项会通过电子转账的方式直接转入装修公司指定的账户内。
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