公司法务
一、公积金贷款20万一年后还清连本带利需要多少钱
以当下最为精确的贷款利率作为参照标准来看，在一千元上下浮动。
根据最新公布的数据显示，对于时间超过五年的公积金贷款而言，贷款年利率为百分之三点二五。更为具体的贷款事宜，如向银行申请贷款二十万并期望在未来的二十年间逐步还清借款的话，经过精细计算之后可以得到以下详尽的信息：
首先，贷款总额为人民币两百万元整；
其次，还款周期共计二百四十个月份；
最后，每月需要偿还的账单金额约为人民币壹仟壹佰叁拾肆元贰角玖分。
同时，根据测算结果预计需要付出的总付利额将达到人民币七十二万两千伍佰叁元玖角柒分。最终，借款本息总额预计将会达到人民币两百七十二万两千伍佰叁元玖角柒分。
然而，值得注意的是，现今的公积金贷款年利率若时间超过五年，将调整为百分之三点七八，因此，在相同的条件下，假设向银行申请贷款二十万元并在接下来的二十年内逐月偿还，月供应金额将恰好定格在人民币壹仟贰佰元整这一数字上。
《住房公积金管理条例》第十一条
住房公积金管理中心履行下列职责：
（一）编制、执行住房公积金的归集、使用计划；
（二）负责记载职工住房公积金的缴存、提取、使用等情况；
（三）负责住房公积金的核算；
（四）审批住房公积金的提取、使用；
（五）负责住房公积金的保值和归还；
（六）编制住房公积金归集、使用计划执行情况的报告；
（七）承办住房公积金管理委员会决定的其他事项。
二、公积金贷款办理流程
（一）借款申请人须前来咨询
为了获得所需的住房公积金贷款，借款申请人需要首先前往贷款经办部门或者通过电话联系该部门，以获取详细的贷款信息以及咨询需要准备哪些相关材料。
（二）借款申请人需到贷款经办部门办理初审以及相关评估事宜
1.借款申请人必须携带必要的住房公积金贷款申请文件，亲自前往贷款经办部门接受公积金贷款的初步审核。
2.如有必要，为评估借款申请人的个人信用情况，其需在贷款经办部门工作人员的见证下签署信用评估《授权书》。
3.贷款经办部门将根据相关程序要求，打印出相关的单据，并明确告知借款申请人之后应如何办理后续事务。
4.若相关法规和政策规定需要对借款申请人购买的房产进行评估，贷款经办部门的staff会为借款申请人开具《抵押物评估通知单》，借款申请人或是其委托人可以据此申领抵押物评估服务。
《贷款通则》第十七条
借款人申请贷款，应当具备产品有市场、生产经营有效益、不挤占挪用信贷资金、恪守信用等基本条件，并且应当符合以下要求：
一、有按期还本付息的能力，原应付贷款利息和到期贷款已清偿；没有清偿的，已经做了贷款人认可的偿还计划；
二、除自然人和不需要经工商部门核准登记的事业法人外，应当经过工商部门办理年检手续。
三、已开立基本账户或一般存款账户；
四、借款人的资产负债率符合贷款人的要求。
根据现行精准的贷款利率作为参考标准，借贷金额在一千元人民币范围内可以上下浮动。具体来说，五年以上的住房公积金贷款年利率设定为3.25%。假设我们申请了20万元的贷款，计划在20年内偿还完毕，那么贷款总额将达到200万元，还款期限为240个月。按照这个计算方式，每个月需要偿还大约1134.29元，总共需要支付利息72.25397万元，而本金和利息的总和将达到272.25397万元。如果五年以上的住房公积金贷款利率调整至3.78%，那么每月的还款金额将会恰好是1200元。
投诉/举报 免责声明：以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权，请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。 北京伊志律师事务所是经司法局批准的合伙制律师事务所，是一家在民事诉讼、房产纠纷、交通事故、刑事辩护、知识产权、企业法顾等领域颇具规模及成就的综合性律师事务所。伊志律师事务所拥有众多知名律师及专业人员。其中，多名律师毕业于国内外知名的法学院校。
