公司法务
一、政策性搬迁转让房产是否需要交印花税
根据现行法律规定，印花税通常适用于一些特定的经济活动领域或凭证类型，而房产拆除行为并不在其列。因此，房地产企业进行拆迁作业时，无需按照印花税法的相关规定，向税务机关申报并缴纳相应的税费。
关于印花税的汇总与缴纳期限，通常为每个自然月结束后的一个工作日内完成。
然而，对于房地产开发企业以及动迁户之间已经签署的房屋拆迁补偿协议而言，由于该协议并非印花税法所规定的应税凭证，故无需履行缴纳印花税的义务。
需要注意的是，印花税作为一种列举性质的凭证税，仅对列举范围内的凭证征收税费。因此，未被列举的凭证则无需缴纳印花税。鉴于拆迁补偿协议并不在列举范围之内，因此无需缴纳印花税。
《印花税暂行条例》第一条
在中华人民共和国境内书立、领受本条例所列举凭证的单位和个人，都是印花税的纳税义务人（以下简称纳税人），应当按照本条例规定缴纳印花税。
第二条
下列凭证为应纳税凭证：
（一）购销、加工承揽、建设工程承包、财产租赁、货物运输、仓储保管、借款、财产保险、技术合同或者具有合同性质的凭证；
（二）产权转移书据；
（三）营业账簿；
（四）权利、许可证照；
（五）经财政部确定征税的其他凭证。
二、政策性房屋买卖合同纠纷应该如何处理
1.谈判协商。这种方法是通过当事人双方各自释放出自己的影响力，通过有节制并且相互妥协退让的方式，从而达到解决纷争的目的。这一途径不仅快捷便利，而且保持了当事人以及相关人员的理智和平静态度，但是需要注意的是，所有的商议过程都应该以书面形式记录下来，以便于在日后作为参考依据之用。
2.调节仲裁。这个程序中，第三方仲裁机构会凭借其权威性以及公正性的立场插手干涉，促进冲突各方面达成一致意见并做出适当让步，进一步化解可能存在的矛盾。在各方当事人已经无法继续进行对话的情况下，寻求外部仲裁机关的协助是一种明智且精明的做法。
3.仲裁解决。仲裁的基本流程就是把所有的争议提交给仲裁机构，由该机构根据相关法律法规和标准，居间裁判并做出最终决定。值得注意的是，仲裁实行的是一裁终局制，如果任何一方对于已经生效的仲裁裁决拒不履行，另一方有权向当地法院申请采取强制措施来强迫其执行。
4.起诉司法诉讼。在这种方案当中，当事人可向当地法院提起诉讼，由法院来依法判决并处理各种民事或刑事上的纠葛和纷争，以维护社会秩序的公正和平等。司法诉讼被视为最终也是最具权威性的解决途径，也是人们在权益受损时所能依赖的最后防线。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条
因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；
出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。
修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。
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