公司法务
一、土地证没过户房产证过户了怎么办
关于房改房土地证的办理事宜，首先需要原单位提出申请并领取总体土地使用权证。而对于所有参与了房改项目的干部职工而言，他们个人的《国有土地使用权证》则需由房改单位持相关房屋销售合同以及房改办的审批文件，齐聚一堂前往土地所在地区的国土资源管理局，共同申请办理土地分项登记手续。
《城市房地产管理法》第六十条
国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。
第六十三条
经省、自治区、直辖市人民政府确定，县级以上地方人民政府由一个部门统一负责房产管理和土地管理工作的，可以制作、颁发统一的房地产权证书，依照本法第六十一条的规定，将房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权的确认和变更，分别载入房地产权证书。
二、土地证可以更名吗
土地使用权可依法变更其持有者，具体规定如下所示：
首先，提交转让方之前持有的土地使用证原件；
其次，让过户手续已经完成之后的受让人向我们提交房产证原件以及相应复印件；
第三，确认买卖双方各自的身份，请分别提供身份证原价和复印件给我们；最后，请向我们提供相关文件如转让契税（由县级财政部门负责征收）以及营业税等（由地方税务局负责征收）。
《土地管理法》第十二条
土地的所有权和使用权的登记，依照有关不动产登记的法律、行政法规执行。
依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。
投诉/举报 免责声明：以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权，请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。 北京伊志律师事务所是经司法局批准的合伙制律师事务所，是一家在民事诉讼、房产纠纷、交通事故、刑事辩护、知识产权、企业法顾等领域颇具规模及成就的综合性律师事务所。伊志律师事务所拥有众多知名律师及专业人员。其中，多名律师毕业于国内外知名的法学院校。
