北京房产继承律师|　　崔先生继承了母亲遗留的一套房产，需给付其他6个弟弟妹妹补偿款。由于没有住房的妹妹还住在房子里，崔先生无法自行售房，可不卖房就没钱补偿。如果通过司法拍卖，房产又会严重贬值……记者近日获悉，西城法院的执行法官联手司法所积极调解，化解了这场“蹩马腿”的继承纠纷，最大程度保障了各当事人的合法权益。 　　不久前，西城法院执行局接到一起家庭继承纠纷的执行申请。按照法院判决，被申请人崔先生获得已故母亲在西城区的一套住房，但需向6位弟弟妹妹每人支付120余万元补偿款。判决生效后，崔先生一直没有支付补偿款，这才导致弟弟申请执行。 　　立案后，执行法官依法传唤双方当事人到庭，经过细致了解得知，崔家兄妹7人私下另有约定，房屋过户给大哥崔先生后，由其将房屋出售，所得购房款7人平分。但是，因为一位没有其他住房的妹妹还在涉案房屋内居住，并享有该房产的居住权，导致崔先生无法自行出售房屋。父母健在时，兄妹7人关系和睦，可因为房产继承问题，一家人却生了嫌隙。 　　按照常规的执行办案思路，完全可以将房产评估拍卖，再处分售房款。可是，如法院直接拍卖，居住权的存在会造成房屋严重贬损，享有居住权的当事人也无法得到安置，各继承人的合法权益都会受损。虽然案件可以顺利办结，但拍卖房产并不是最优方案。 　　执行法官主动联系当事人进行调解，在西长安街司法所的配合下，终于让7名当事人达成一致意见。6名当事人从自己的继承份额中让出一部分，用来解决妹妹的居住问题。之后，崔先生再自行处置房产。法院对此过程全程跟踪监管，并监督崔先生将各个继承人应得的款项及时给付。 　　很快，房屋顺利出售，在法官和调解员的见证下，崔先生在银行将售房款一一汇至弟弟妹妹的账户。案件最终圆满解决，兄弟姐妹之间因继承问题引起的矛盾也得以化解。