问：

　　结婚之前，父母给我拿了8万元作为楼房首付，剩余房款25万元由我贷款，之后也一直由我偿还。前段时间，由于妻子和我父母闹不和，因此我父母要求我们把该房产公证为与他们的共有财产，理由是该楼房是他们出资付的首付，所以楼房有他们的一份儿，如果不做公证，他们就要到法院起诉。请问该楼房是我们与父母的共有财产吗？

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

答：

　　该楼房不是你们与父母的共有财产。最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）的第二十二条规定：当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。因此，若没有特殊的约定，你父母出资8万交纳首付的行为，视为对你的赠与，因此他们无权主张该楼房是与你们的共有财产。 北京伊志律师事务所是经司法局批准的合伙制律师事务所，是一家在民事诉讼、房产纠纷、交通事故、刑事辩护、知识产权、企业法顾等领域颇具规模及成就的综合性律师事务所。伊志律师事务所拥有众多知名律师及专业人员。其中，多名律师毕业于国内外知名的法学院校。
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