问：

　　我是某小区一名业主，买房时开发商为促销承诺购买商品房面积超过150平米送停车位，我买了一套200平米的房子，获得一个地下停车位。后开发商又在小区内的一片空地上新建了停车位，却不允许像我一样已经有停车位的业主在新建停车位停车，请问这样合法吗？

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

答：

　　您描述的问题涉及到物权法中业主的建筑物区分所有权问题。物权法第七十四条规定：建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。因此您已经通过购买房屋以附赠形式获得地下停车位的所有权。同条规定：占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。因此您与其他业主对新建的停车位拥有共同共有权，除非你们双方有其他约定，开发商没有权利禁止您在其中停车。 北京伊志律师事务所是经司法局批准的合伙制律师事务所，是一家在民事诉讼、房产纠纷、交通事故、刑事辩护、知识产权、企业法顾等领域颇具规模及成就的综合性律师事务所。伊志律师事务所拥有众多知名律师及专业人员。其中，多名律师毕业于国内外知名的法学院校。
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