问：

　　我租住孙某的住房两年多，现在孙某欲出卖此房，有王某、黎某和我都想购买此房，请问，我是否有优先购买权？

答：

　　我国《合同法》第二百三十条规定：出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。根据此条规定，你欲行使优先购买的权利，需具备以下条件：（1）你与出租人签有合法有效的租赁合同，（2）在与王某、黎某同等条件下，你享有优先购买权。也就是说，在价格相同，付款期限和付款方式等均相同的情况下，你比王某、黎某有优先购买权。 北京伊志律师事务所是经司法局批准的合伙制律师事务所，是一家在民事诉讼、房产纠纷、交通事故、刑事辩护、知识产权、企业法顾等领域颇具规模及成就的综合性律师事务所。伊志律师事务所拥有众多知名律师及专业人员。其中，多名律师毕业于国内外知名的法学院校。
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