交通纠纷
一、办理他项权证需要提交哪些证件
对于办理他项权证所需提交之文件资料，具体如下所示:
1.《房地产抵押申请表格》;
3.婚姻状况证明文件（如已婚者，则须提交结婚证书或者户籍册复印件;
若为单身人士，则须提交无婚姻记录证明）;
4.详细明确的借款抵押合同条款与条件;
6.经过专业估价机构出具的房屋评估报告书或是双方共同签署的抵押物价值协议;
7.如需委托他人代办相关事宜，在此情况下，代理方须提供其本人拥有合法效力的委托书以及身份证明文件。
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
二、办理他项权证房产证需抵押么
完全可以进行此操作。若需申请办理房屋他项权证，抵押人和抵押权人均需携带相关身份证明（包括单位提供的营业执照和公章）原件及复印件，此外还需提供房产所有者的身份证文件、房产证（含共有证）原件以及复印件（如2008年以前颁发的旧版房产证尚未记录共有人信息，则还需附带婚姻关系证明文件）；
同时，需要准备借款合同、抵押合同、房产评估报告或者房产价值确认书等材料，前往当地房管局填写并提交房地产抵押登记申请书，以完成抵押登记手续。
《民法典》第三百九十四条
为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
对于办理他项权证所需提交之文件资料，具体如下所示:
1.《房地产抵押申请表格》;
2.抵押权益人之有效身份证明文件（含身份证）;
3.婚姻状况证明文件（如已婚者，则须提交结婚证书或者户籍册复印件;
若为单身人士，则须提交无婚姻记录证明）;
4.详细明确的借款抵押合同条款与条件;
5.房产所有者的不动产权证及其配套的土地使用权证;
6.经过专业估价机构出具的房屋评估报告书或是双方共同签署的抵押物价值协议;
7.如需委托他人代办相关事宜，在此情况下，代理方须提供其本人拥有合法效力的委托书以及身份证明文件。
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