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交通纠纷

农村建房合同协议书怎么写

来源: 北京伊志律师事务所 作者: 北京伊志律师事务所 2024-08-30 11:20:12 583

一、农村建房合同协议书怎么写

农村建房合同协议书的主要内容是:

房主和承建方的基本信息,甲方委托乙方承建,为明确双方在承建过程中的权利、义务,经双方协商达成以下协议;

私人住宅主体工程。

建房工期,工程价格,施工安全要求及质量问题责任,工期延误,付款方式。

民法典》第四百六十五条

依法成立的合同,受法律保护。

依法成立的合同,仅对当事人具有法律约束力,但是法律另有规定的除外。

二、农村建房合同协议书具有法律效应吗

在当事人自愿且意思表达真实的基础上签订的自建房协议,如果其内容和形式都符合相关的法律规定并满足生效条件,那么该协议无疑将具备法律约束力。我国现行的法律制度明确规定了,未经依法注册取得权属证书的农村住房不得进行买卖或转让。

然而,这项规定并非是为了彻底地禁止这类房产的交易活动,而是出于维护市场交易秩序和保护交易安全的考虑,所设定的一项基本原则性的管理措施。因此,如果在实际操作中违反了上述规定,也不意味着必然会导致整个交易行为以及缔结的合同归于无效。

《民法典》第一百四十三条

具备下列条件的民事法律行为有效:

(一)行为人具有相应的民事行为能力;

(二)意思表示真实;

(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。

城市房地产管理法》第三十八条

下列房地产,不得转让:

(一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的;

(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;

(三)依法收回土地使用权的;

(四)共有房地产,未经其他共有人书面同意的;

(五)权属有争议的;

(六)未依法登记领取权属证书的;

(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

农村建房合同协议书的主要内容是:

房主和承建方的基本信息,甲方委托乙方承建,为明确双方在承建过程中的权利、义务,经双方协商达成以下协议;

私人住宅主体工程。

建房工期,工程价格,施工安全要求及质量问题责任,工期延误,付款方式。

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