交通纠纷
一、开发商跑路会怎么办吗
在面对由于开发商破产或者逃避责任所引发的房地产开发项目停滞甚至宣告失败的状况下，已经全款或者大部分支付购房款项的潜在买家们，无疑将成为最直接的受害者。他们需要首先团结起来，以合作的方式共同起诉开发商，并且积极向法院提出申请，要求冻结和查封开发商正在进行建设的楼盘、土地使用权、物业所有权、专项预售资金账户以及其他相关资产。这样的措施可以为未来可能出现的诉讼程序以及最终的赔偿问题提供充足且有力的法律支持。
《民事诉讼法》第一百零三条财产保全采取查封、扣押、冻结或者法律规定的其他方法。人民法院保全财产后，应当立即通知被保全财产的人。财产已被查封、冻结的，不得重复查封、冻结。
二、开发商跑路犯罪吗
在房地产行业中，开发商跑路无疑属于违法行为。若您不幸遭受此类问题，您有权自行联系其他相关业主，共同商议并制定相应的维权策略；
其次，您应当积极主动地尝试各种方法与开发商取得联系，要求其对因此造成的经济损失承担责任;在自行协商仍未能解决问题时，最为有效且直接的手段便是尽早向法院提起诉讼。当开发商跑路事件发生后，购房者有权选择解除合同，由于买卖合同为主合同，一旦主合同被解除，那么从合同即按揭合同亦可随之解除，购房者无需再继续向贷款银行支付按揭款项。
《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
在面对由于开发商破产或者逃避责任所引发的房地产开发项目停滞甚至宣告失败的状况下，已经全款或者大部分支付购房款项的潜在买家们，无疑将成为最直接的受害者。他们需要首先团结起来，以合作的方式共同起诉开发商，并且积极向法院提出申请，要求冻结和查封开发商正在进行建设的楼盘、土地使用权、物业所有权、专项预售资金账户以及其他相关资产。这样的措施可以为未来可能出现的诉讼程序以及最终的赔偿问题提供充足且有力的法律支持。
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