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交通纠纷

开发商欺诈定金能要回来吗

来源: 北京伊志律师事务所 作者: 北京伊志律师事务所 2024-08-30 12:46:40 728

一、开发商欺诈定金能要回来吗

在购买房产之时被欺骗交付了定金,那么这种情况之下,定金是可以进行退还的。定金作为保证购房者能够履行其与开发商签订的房屋买卖协议的一种担保形式,如果因为购房者自身的缘故无法履行这份合约的话,那么他们便没有权利去索要这笔定金;然而,如果是由于开发商自身的问题导致无法履行这份合约并且还存在着违法销售的行为,那么开发商就应该以双倍的金额来偿还购房者所支付的定金。在开发商未能提供齐全的相关证件的情况下,他们不得收取任何具有定金性质的费用,否则便是一种欺诈行为,此时购房者应当直接向开发商提出解除合约的请求,同时收回自己所支付的定金。

《中华人民共和国民法典》第五百八十七条【定金罚则债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。

二、开发商欺诈诱导消费违法吗

虽然诱导消费在法律上并未被明确认定为违法行为,但这种行为往往涉及到欺诈行为,侵犯了消费者最基本的知情权以及享有公平交易环境的权利。因此,应根据消费者的要求,对其遭受的损失给予相应的赔偿,且该赔偿金的额度应为消费者所购商品或接受服务的价格的三倍;若增加赔偿的金额仍低于五百元,则应赔偿五百元整。

消费者权益保护法》第五十五条

经营者提供商品或者服务有欺诈行为的,应当按照消费者的要求增加赔偿其受到的损失,增加赔偿的金额为消费者购买商品的价款或者接受服务的费用的三倍;增加赔偿的金额不足五百元的,为五百元。法律另有规定的,依照其规定。

经营者明知商品或者服务存在缺陷,仍然向消费者提供,造成消费者或者其他受害人死亡或者健康严重损害的,受害人有权要求经营者依照本法第四十九条、第五十一条等法律规定赔偿损失,并有权要求所受损失二倍以下的惩罚性赔偿。

在购买房产之时被欺骗交付了定金,那么这种情况之下,定金是可以进行退还的。定金作为保证购房者能够履行其与开发商签订的房屋买卖协议的一种担保形式,如果因为购房者自身的缘故无法履行这份合约的话,那么他们便没有权利去索要这笔定金;然而,如果是由于开发商自身的问题导致无法履行这份合约并且还存在着违法销售的行为,那么开发商就应该以双倍的金额来偿还购房者所支付的定金。在开发商未能提供齐全的相关证件的情况下,他们不得收取任何具有定金性质的费用,否则便是一种欺诈行为,此时购房者应当直接向开发商提出解除合约的请求,同时收回自己所支付的定金。

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