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离婚房产过户给子女要不要交税呢

来源: 北京伊志律师事务所 作者: 北京伊志律师事务所 2024-08-30 09:31:30 1271

一、离婚房产过户给子女要不要交税呢

要交税,具体如下:

(1)公证费;按房价2%缴纳。

(2)评估费:按房价0.5%缴纳。

(3)契税;按房价3%缴纳。

(4)土地税;按房价1%缴纳。

(5)所得税;按房价1%缴纳。

(6)房屋产权登记费:80元。

民法典》第一千零八十七条

离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。

二、离婚房产过户需要什么手续和费用标准

析产的具体操作步骤包括以下几点:

首先,需前往公证机构办理析产公证(若已取得离婚判决书者,可免去此步);

其次,依法向房地产交易管理中心递交转绘申请;

第三,到当地房管局提交免征契税申请;接着,办理完析产登记手续后缴纳相应的登记费用;

最后,领取相关证书完成整个流程。而在办理房产过户时,需要缴纳的手续费主要包括工本费、登记费用以及与实际情况相符的税费等。

《民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。

要交税,具体如下:

(1)公证费;按房价2%缴纳。

(2)评估费:按房价0.5%缴纳。

(3)契税;按房价3%缴纳。

(4)土地税;按房价1%缴纳。

(5)所得税;按房价1%缴纳。

(6)房屋产权登记费:80元。

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