房子已经找好买家，交易过程中却发现房屋名下莫名多出三个陌生人的户口，卖房人荣某报案后，真相大白。原来，同小区的王某某因将惟一住房出售，房内三人的户口无处安放，遂根据中介挂出的房源信息，找人伪造了房产证，偷偷将自己及家人的户口迁移到荣某的房屋名下。记者从北京市顺义区检察院获悉，王某某因犯有伪造国家机关证件罪近日被判处有期徒刑6个月，缓刑1年。

　　“警官，我要报案！我房子名下莫名其妙多出三个人的户口，我不认识这三个人，不知道这三个人是怎么落户到我房子名下的。”2019年7月31日，荣某向顺义警方报案。

　　荣某说，自己这套房原本打算出售，年初将房源信息通过中介挂出后，刚找到买家签订完《房屋买卖合同》，买家明确说买这房子就是为了落户，双方还约定了2万元押金作为房子“无户口”的保证。结果，现在房子名下多出三个陌生人的户口。荣某十分纳闷，房本一直在自己手上从未丢失，对方是怎么落的户口？

　　后经户籍民警核实，2019年5月29日，女子王某某携带户口本、身份证、不动产权证原件及复印件以购房为由，到派出所申请办理其本人及父亲、哥哥的户口迁移手续。民警进一步调查发现，王某某提交的不动产权证原件及复印件系伪造。

　　民警电话联系王某某到派出所配合调查户口问题，王某某主动到案，并对自己伪造不动产权证的行为供认不讳。

　　顺义检察院检察官程方园介绍，原来，2019年4月，王某某将其在同小区的惟一住房出售，该房屋名下有她本人及其父亲、哥哥三人的户口，买家要求王某某尽快将户口迁出，否则拒绝支付14.5万元的无户口保证金。由于王某某及家人名下没有其他房产，王某某就想到做一个假房本来办理户口迁移落户。

　　为了确保假房本名下没有户口，王某某浏览了多款房屋中介APP，寻找同小区在售的二手房。因看到荣某挂出的房源信息上标注有“小户型”“无户口”，王某某遂锁定了这套房。

　　为了确定房屋的具体位置，王某某通过VR看房功能观察屋内情况，并根据房源记载的“中间楼层”等信息，再加上与房产经纪人聊天套话，最终推断出房屋的准确位置。

　　接下来，王某某在路边找到做假证的人员，将房屋位置、建筑面积、验收时间、平面户型图等信息，以及自己的身份信息提供给对方，花费500元钱让对方伪造了不动产权证。王某某随后使用伪造的不动产权证将自己及家人的户口迁移到荣某的房屋名下。

　　王某某原想等着与男友结婚后就将自己及家人的户口迁到夫家名下，但还没等到结婚，先等来了民警的传唤。

　　最终，王某某因涉嫌伪造国家机关证件罪，被顺义检察院起诉。因王某某具有自首、认罪认罚的从轻情节，顺义法院于近日做出判决，以伪造国家机关证件罪判处王某某有期徒刑6个月，缓刑1年，并处罚金人民币3000元。宣判后，王某某没有上诉。

　　检察官提示：中华人民共和国不动产权证属于国家机关证件，是由不动产登记管理部门依法向权利人颁发的权属证明证件，任何单位和个人都不得任意伪造、变造和买卖。

　　除了国家机关证件，还有国家机关公文、印章、公司、企业、事业单位、人民团体印章、身份证件都不得随意伪造、变造、买卖，轻者处以治安处罚，重者构成刑事犯罪。

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