法官：

　　去年我从谢某处租赁一批脚手架、木板、铁管等物品，租赁期为半年。租赁期满后，由于工程未完成，我继续使用上述物品，并照常支付租赁费，谢某也没有反对。

　　请问,我们双方是否仍存在租赁关系？我是否需要再订立一份租赁合同？

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 马先生

　　马先生：

　　你们的租赁合同仍然有效，可以不订立新的合同。

　　根据合同法有关规定，租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。

　　你们双方的租赁合同期满后，你仍对租赁物使用，而谢某亦未提出异议；你继续支付租金，谢某亦接受了。根据你们的行为可推定你们双方有继续租赁关系的意愿，所以租赁期限视为更新，原租赁合同继续有效，你可以不订立新的合同。

　　应注意的是，你虽然可以继续使用上述租赁物，但租赁期限为不定期。因为不定期租赁合同的任何一方当事人均可随时解除合同，为了防止对方解除合同给你带来损失，你可以与谢某另订一合同，约定延长租赁期限。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 法官北京伊志律师事务所是经司法局批准的合伙制律师事务所，是一家在民事诉讼、房产纠纷、交通事故、刑事辩护、知识产权、企业法顾等领域颇具规模及成就的综合性律师事务所。伊志律师事务所拥有众多知名律师及专业人员。其中，多名律师毕业于国内外知名的法学院校。
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