法官：

　　去年初，我与某房产开发公司签订购房合同，购买该公司住宅一套，按合同约定我支付了全部价款，但未办理取房产证。今年三月，我得知某房产开发公司将卖给我的房子又卖给了孔某，并办理了房产证。请问我能通过打官司讨回这套房子吗？

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 苏先生

　　苏先生：

　　《物权法》第九条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力但法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记” 。

　　《物权法》第七条规定：“物权的取得和行使，应当遵守法律，遵重社公德，不得损害公共利益和他人合法权益” 。

　　因此，你购买的这套房子未办理房产登记手续，如果法院支持你要回套房子将损害孔某的合法权益。法院不会持支你的诉讼请求。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　法官北京伊志律师事务所是经司法局批准的合伙制律师事务所，是一家在民事诉讼、房产纠纷、交通事故、刑事辩护、知识产权、企业法顾等领域颇具规模及成就的综合性律师事务所。伊志律师事务所拥有众多知名律师及专业人员。其中，多名律师毕业于国内外知名的法学院校。
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