法官：

　　我与某房地产开发公司签订了商品房预售合同。日前，房地产开发公司向我发出一个通知，告知由于规划改变，我买的房子面积将“缩水”。请问，房地产开发公司可以随意减少我房屋的面积吗？我可以要求退房吗？

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 范女士

　　范女士：

　　经有关部门批准以后，商品房的面积可以变更，但房地产开发商要在变更确立之日起10日内书面通知购房者。购房人有权在接到通知的15日内，做出是否退房的书面答复。在此期间内未作书面答复的，视为同意变更。如果开发商没有在规定的期限内通知购房者，购房者有权退房。如果退房，开发商要承担违约责任。

　　如果房地产开发公司是依法变更的商品房面积，并在法定期限内通知你的，你只能选择是否退房。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 法官北京伊志律师事务所是经司法局批准的合伙制律师事务所，是一家在民事诉讼、房产纠纷、交通事故、刑事辩护、知识产权、企业法顾等领域颇具规模及成就的综合性律师事务所。伊志律师事务所拥有众多知名律师及专业人员。其中，多名律师毕业于国内外知名的法学院校。
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