法官：

　　明年我和老伴都即将退休，我们希望能够安度晚年。因为郊区环境好、空气新鲜、风景秀丽，是个养老的好地方，所以我们商议准备在郊区购买农村的一套房子。请问，我们城市居民能在农村买房吗？

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 刘先生　

　　刘先生：

　　城市居民不能购买农村房屋。

　　根据我国土地法的规定，农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或出租用于非农建设。农村宅基地属集体所有，村民对宅基地只有使用权，农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不受法律保护，即不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。可见，你购买农村房屋不能得到法律的保护。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　法官北京伊志律师事务所是经司法局批准的合伙制律师事务所，是一家在民事诉讼、房产纠纷、交通事故、刑事辩护、知识产权、企业法顾等领域颇具规模及成就的综合性律师事务所。伊志律师事务所拥有众多知名律师及专业人员。其中，多名律师毕业于国内外知名的法学院校。
伊志律师事务所位于北京市朝阳区朝外大街乙6号朝外SOHO-C座1208/1209，优越的地理位置，便利的交通条件，安静、专业的办公环境为需求提供方便。
电话：010-84493343
微信：18401228075
电话：18401228075