法官：

　　我儿子去世后留下一处房产由未成年的孙子继承。后我的儿媳再嫁，但结婚后不久其就因一场车祸去世，孙子随继父共同生活，由继父抚养。日前，孙子的继父擅自将孙子继承的我儿子的房产卖出，并已办理房产过户手续。我想知道我能否要求法院确认孙子继父的处分行为无效，返还被卖出的房产？

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　常先生

　　常先生：

　　你孙子的继父与你的孙子是继父与继子关系。当你孙子的母亲去世后，其继父就成为其合法监护人。根据我国婚姻法的规定，父母对子女有抚养和教育的权利和义务，如果为了被监护人的利益，监护人可以处分被监护人的财产；否则，监护人就无权处分被监护人的财产。

　　你孙子的继父抚养你的孙子是应尽的义务，不能因为一时经济状况不好，而损害被监护人的利益，转卖你儿子遗留给你孙子的房产。但是，本案中的第三人买房已支付了相应的对价，并已办理房产过户手续，因此应认定第三人已经取得房产的所有权，你要求返还被卖出房产的诉讼请求得不到法律支持，但孙子的继父应承担对孙子的侵权赔偿责任。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 法官北京伊志律师事务所是经司法局批准的合伙制律师事务所，是一家在民事诉讼、房产纠纷、交通事故、刑事辩护、知识产权、企业法顾等领域颇具规模及成就的综合性律师事务所。伊志律师事务所拥有众多知名律师及专业人员。其中，多名律师毕业于国内外知名的法学院校。
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