法官：

　　我租了范某的房子，当时约定租期1年，租金季付，“押一付三”。半年后，我因调动工作，不能再在此房居住，于是要求与范某解除租房合同。范某同意，但拒绝退还我一个月的押金。请问，我能否要回押金？

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 童先生

　　童先生：

　　私房出租，出租人可以收取押金。租赁关系终止时，押金除用以充抵承租人拖欠的租金、损坏房屋的赔偿、违约金等合同约定的费用外，剩余部分应归还承租人，不足部分可向承租人追索。

　　如果承租人没有拖欠租金及合同中规定应由承租人支付的其他费用，如水、电、煤气等，合同也没有相关违约金的约定，或者拖欠的费用、约定的违约金小于已缴付的押金，承租人有权索回剩余押金。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　法官北京伊志律师事务所是经司法局批准的合伙制律师事务所，是一家在民事诉讼、房产纠纷、交通事故、刑事辩护、知识产权、企业法顾等领域颇具规模及成就的综合性律师事务所。伊志律师事务所拥有众多知名律师及专业人员。其中，多名律师毕业于国内外知名的法学院校。
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