法官：

　　我家有一套闲置房屋，我想将它租出去。我知道公民的很多行为需要纳税，但不知道，租房需要交纳什么税，如何计算税款？

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　李女士

　　李女士：

　　房屋租赁应该纳税，主要包括的种类有：

　　1、房产税。租方按租金年收入的12％交纳。

　　2、印花税。租赁双方在办理租赁登记时应按租赁合同所载租赁金额的千分之一贴花。

　　3、营业税。单位和个人出租房屋应按租金收入的5％交纳营业税，个人出租房屋月租金收入在800元以下的免纳营业税。

　　4、所得税。如出租方为企业，应交纳企业所得税；如出租方为个人，应交纳个人所得税。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　法官北京伊志律师事务所是经司法局批准的合伙制律师事务所，是一家在民事诉讼、房产纠纷、交通事故、刑事辩护、知识产权、企业法顾等领域颇具规模及成就的综合性律师事务所。伊志律师事务所拥有众多知名律师及专业人员。其中，多名律师毕业于国内外知名的法学院校。
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