法官：

　　我和张某结婚已10年。2003年3月，我们家购买了一套三居室房屋，房屋权属证书登记在张某名下。2005年1月，我提出离婚，张某说房屋是他的，我能不能要求分割。请问，该套楼房应如何分割？

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 冯女士

　　冯女士：

　　2003年，你们用共同财产购买的房屋，虽登记在张某名下，但应认定是你们夫妻共同财产。

　　按照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释》（二）的规定，你们在离婚的时候，对共同财产中的房屋价值及归属达不成协议时，法院按以下情景分别处理：双方均主张房屋所有权并同意竞价取得的，应准许；一方主张所有权的，由评估机构按照市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应给付另一方相应的补偿；双方均不主张所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 法官北京伊志律师事务所是经司法局批准的合伙制律师事务所，是一家在民事诉讼、房产纠纷、交通事故、刑事辩护、知识产权、企业法顾等领域颇具规模及成就的综合性律师事务所。伊志律师事务所拥有众多知名律师及专业人员。其中，多名律师毕业于国内外知名的法学院校。
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