征收和征用的不同点在于以下方面：

　　1、法律效果不同。征收是财产所有权发生了变化；征用是所有权没有变化，但是所有权人暂时丧失物的使用权。征用的结果，如果标的物没有灭失，仍需要返还给权利人，而征收则不存在返还的问题。

　　2、适用对象不同。征收是针对土地、房屋等不动产，不包括动产；征用则对不动产和动产均可适用。

　　3、适用条件不同。二者都是为了公共利益，但是征用还要求必须是为了抢救、救灾等紧急需要。

　　无论征收还是征用，除了适用于所有权外，还可以适用于土地承包经营权、建设用地使用权等权利。 北京伊志律师事务所是经司法局批准的合伙制律师事务所，是一家在民事诉讼、房产纠纷、交通事故、刑事辩护、知识产权、企业法顾等领域颇具规模及成就的综合性律师事务所。伊志律师事务所拥有众多知名律师及专业人员。其中，多名律师毕业于国内外知名的法学院校。
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