2024-07-09

伊志律师事务所位于北京市朝阳区朝外大街乙6号朝外SOHO-C座1209，优越的地理位置，便利的交通条件，安静、专业的办公环境为需求提供方便。 电话：010-84493343 微信：18401228075 电话：18401228075谢某经营一家以出售蟹黄汉堡为特色的餐饮店。2022年3月1日，谢某向海螺银行贷款800万元，用于购买新型机器设备制作汉堡。双方签订了借款合同，约定借款期限1年。谢某以自己的房屋为该笔贷款做抵押担保，双方于当日签订了书面的抵押合同，并前往不动产登记机构办理了抵押登记手续。1年后借期届满，谢某未能偿还借款，海螺银行委托法院拍卖房屋。2023年6月1日，章某拍得该房屋，并办理了过户手续。章某准备着手对房屋进行大规模改造，这时才得知，谢某早在2022年1月1日已经和兴某签订了房屋租赁合同，租金每月2万元，租赁期限3年，兴某于当日支付了全部租金，并居住至今。

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