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'北京房产继承律师|恋爱中的投资，掰了能要回吗？'

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'伊志律师事务所位于北京市朝阳区朝外大街乙6号朝外SOHO-C座1209，优越的地理位置，便利的交通条件，安静、专业的办公环境为需求提供方便。 	电话：010-84493343 	微信：18401228075 	电话：184012280752月14日，北京海淀法院公布典型案例，方先生某日收到“红娘网”推荐注册会员的短信，便按照短信的提示和引导就自己的信息进行了注册，在网上填写了会员信息表和承诺函。方先生自述自己与刘女士曾发展成恋爱关系，其行为违背公序良俗，亦超出了其所称的“红娘网”形式审查的范围，故方先生应当赔偿“红娘网”的合理损失。就赔偿责任及金额方面，经法院查实张某确为“红娘网”的员工，在其明知方先生为已婚状态下，仍然邀请其注册网站，存在一定的过错，法院判定方先生与“红娘网”各承担50 ％的责任。同时，自然人应当如实向婚介机构以及相亲对象陈述自己的信息，如因隐瞒、欺骗行为导致他人损失的，应当承担民事赔偿责任。'

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'北京房产继承律师|　　恋爱期间一起买房，分手了房子怎么分？合伙做生意，分手后能否让对方分担经营费用？   　　 
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<b>故事1</b>   　　 
<b>情侣合买房 分手了房子归谁</b>   　　许先生与黄女士原是恋人关系。许先生通过中介公司向案外人购买某处房屋，建筑面积100平方米，总房价款1038000元。房款付清后，上述房屋核准登记为许先生、黄女士共有（未明确共有方式），黄女士实际出资175000元，其余款项包括装修均由许先生出资，房屋贷款以许先生名义申请并由许先生偿还，该房屋由许先生居住使用。后因双方恋爱关系终止，黄女士遂起诉要求分割该房屋。   　　法院审理后认为，该房屋权属登记状况仅载明许先生、黄女士共有，根据民法典规定，应认定许先生与黄女士就涉案房屋按份共有。现黄女士对房屋实际出资175000元，所以应按照其实际出资额占购房款的比例确定其权属份额，并根据房屋现值计算其应得的房屋折价款。法院最终判决房屋归许先生所有，许先生支付黄女士房屋折价款305378元。   　　 
<b>释疑</b>   　　 
<b>没提前约定的按出钱多少分</b>   　　法官指出，恋人之间不具有法定的权利义务或者人身依附关系，所以在恋爱期间共同购房，未明确共有方式的情况下，宜认定双方对房屋构成按份共有。双方没有约定按份共有份额的，则按照出资比例予以确定。具体到恋人共同出资买房的情况下，法院确定双方对房屋所享份额时，主要考虑的是各自对房屋的出资情况，包括支付首付款以及贷款还款情况。   　　 
<b>故事2</b>   　　 
<b>共开台球厅 散伙后对方分担经营费吗</b>   　　王先生与李女士恋爱期间开了一家台球厅，并以李女士的名义与场地出租人签订了《租赁合同》。分手后，王先生以合伙关系为由将李女士诉至法院，要求共同承担租金和转让金等30万元。   　　庭审中，李女士表示与王先生并非合伙关系。在与王先生恋爱期间，因王先生在外出差，作为当时的同居女友，李女士代替王先生签订了《租赁合同》，但实际承租人是王先生，每次房主收租金也是向王先生出具收款收据。双方之间既没有合伙事实也没有合伙协议，所以不同意王先生的诉讼请求。   　　法院审理后认为，王先生与案外人签订《转让协议》，承接了案外人转让的台球厅并支付了24万元转让款，后续王先生又投入了40多万元，款项均由王先生支付。结合租金的支付情况和实际使用情况，《转让协议》《租赁合同》的签约方应是王先生，王先生所提供的证据也不足以证明其与李女士之间具有合伙关系。法院最终判决驳回王先生的诉请。   　　 
<b>提醒</b>   
<b>　　情侣合做买卖最好签书面协议</b>   　　法官建议，恋人之间若要成立合伙关系，应尽量签署书面合伙协议，就分工、盈利分配及债务承担等事宜进行详尽的约定。在处理恋人的工作事务时应厘清边界，双方没有明确约定分工和盈利分配时，切勿介入太深。法律合同一经签字将对合同双方产生法律约束力，若无心参与对方的经营活动，则不要以本人名义代对方签署合同、支付款项或出面洽谈经营事项。   　　 
<b>故事3</b>   　　 
<b>订婚送存折</b> 
<b>黄了后能要回来吗</b>   　　张先生与叶女士确立恋爱关系一年后，举办了订婚仪式。订婚仪式上，张先生给付叶女士一个红包，内有户名为张先生存有200万元的存折，后二人前往银行将200万元转至叶女士银行账户内，三个月后二人分手。张先生要求叶女士返还该200万元彩礼以及恋爱期间送给叶女士的钻石戒指一枚、钻石项链一条及钻石耳钉一对。   　　庭审中，叶女士辩称200万元并非彩礼，已用于叶女士先行支付的二人生活费用以及准备婚礼、投资的费用，叶女士就此未提交相应证据。   　　法院审理后认为，张先生在订婚仪式上给付叶女士存有200万元的存折，该笔款项应认定为彩礼。叶女士称该笔款项用于二人日常支出，但是并未提交证据。根据当事人的陈述，张先生主张的钻石戒指、钻石项链及钻石耳钉应系二人恋爱期间对叶女士的赠与，张先生称上述首饰是彩礼未提供证据，因此张先生要求返还上述首饰，没有事实和法律依据。法院最终判决叶女士向张先生返还200万元，驳回其他诉讼请求。   　　 
<b>释疑</b>   　　 
<b>以结婚为条件的</b> 
<b>可要求返还</b>   　　法官表示，在恋爱关系中为了增进双方感情，在日常生活中赠送给对方的数额或价值较小的财物，属于正常的人际交往范畴，性质为无偿赠与，通常情况下法院不予支持返还。对于价值较大的首饰或金额较高的款项等财物，应否返还，须审查赠与方是否以缔结婚姻关系作为条件。根据相关司法解释规定，若是以结婚为条件进行的赠与，其性质为彩礼，可因双方未达成婚姻关系请求对方返还。   　　 
<b>故事4</b>   　　 
<b>爱上女主播 闹掰了打赏财物咋处理</b>   　　刘先生使用某直播APP平台观看王女士的直播节目，后双方私下互加微信，并建立男女朋友关系。恋爱期间，刘先生在王女士的要求下，购买虚拟币600余次，在王女士的直播间赠送价值8万余元的礼物。后王女士拒绝与刘先生见面，并将刘先生拉黑。   　　刘先生认为，王女士以欺诈的手段诱骗其在直播平台上消费，已构成消费欺诈，将平台公司和王女士诉至法院，要求平台公司退还充值款8万元，王女士赔偿三倍损失24万元，共计32万元。   　　法院审理后认为，刘先生要求平台退还充值款没有事实和法律依据。刘先生在平台上充值后对王女士进行打赏，王女士作为主播提供了表演服务，刘先生作为观众获得服务，属于网络新业态下非强制性付费的一种服务形态。刘先生作为完全民事行为能力人，具有辨别能力和认知水平，结合其与王女士的聊天记录以及庭审记录可知，刘先生对于打赏目的明知，不存在其所主张的欺诈行为。法院判决驳回刘先生全部诉讼请求。   　　 
<b>提醒</b>   　　 
<b>打赏一般视为自愿难要回</b>   　　法官指出，作为完全民事行为能力人，应对自己做出的具有法律效果的民事行为负责。除原告有证据证明主播存在明显的欺诈，或者双方有婚外不正当关系等违反法律法规、公序良俗的情形外，通常法院将原告对主播的打赏视为自愿的消费行为，也有法院认为属于无偿赠与，总之，不予支持要求主播或直播平台退还款项的诉讼请求。  &nbsp;伊志律师事务所位于北京市朝阳区朝外大街乙6号朝外SOHO-C座1209，优越的地理位置，便利的交通条件，安静、专业的办公环境为需求提供方便。 	电话：010-84493343 	微信：18401228075 	电话：18401228075'

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