北京房产继承律师|　　安居方能乐业。推动住房租赁市场健康发展，必须更好发挥法治固根本、稳预期、利长远的保障作用，进一步完善相关法律法规，规范住房租赁活动，建立住房租赁市场发展长效机制，为住房租赁市场的规范稳健发展保驾护航。 　　 　　今年以来，完善住房租赁市场监管政策是各地方政府在住房租赁领域的一项重点工作。各地陆续出台了多项政策，北京、上海更是出台了住房租赁条例，以立法形式加强租赁市场监管。（12月5日中国新闻网） 　　 　　安居方能乐业。住房问题是民生大事，关系千家万户的基本生活保障。近年来，租房成为大城市新市民、青年人等群体解决住房问题的重要途径。然而，目前我国很多城市住房租赁市场存在着单方面提高租金、克扣押金、解除租赁合同、暴力腾退、肆意改动房屋结构、诱导租金贷、佣金收取不规范等现象，租赁住房环境质量、消防安全等问题频频出现，严重侵害承租人的人身健康和财产安全，影响住房租赁市场健康有序发展。 　　 　　推动住房租赁市场健康发展，必须更好发挥法治固根本、稳预期、利长远的保障作用。今年以来，全国多地出台法律和政策措施规范住房租赁，明确行业规范，加强市场监管。9月1日施行的《北京市住房租赁条例》，从出租与承租、租赁经营与服务、培育发展与监督管理、法律责任等维度规范住房租赁活动，有效抑制了租房市场乱象；11月23日，上海市人大常委会通过的《上海市住房租赁条例》，明确规定禁止群租，加大对个人“二房东”监管力度，以保护租赁当事人合法权益。另外，广州、青岛、石家庄、佛山、深圳、常州等地也纷纷出台相关细则，对维护承租人权益提出明确要求。通过立法规范租房市场和行为，因地制宜出台监管政策，从居住条件、安全保障、稳定租金等方面强化承租人的权益保障，遏制虚假房源、违约涨租、克扣押金等现象，同时通过多种纠纷调解机制，切实保护承租人权益，很好地回应了民众的诉求，展现了为实现全体人民住有所居作出的努力，同时为全国其他地方房屋租赁立法提供了样本。必须要将住房租赁市场纳入法治轨道，健全治理机制、规范市场秩序、优化服务水平、提升管理效能，为推动住房租赁市场高质量发展，提升城市软实力和竞争力，更好满足人民群众对美好生活的向往提供坚实的法治保障。 　　 　　规范发展住房租赁市场，加快培育专业化、规模化住房租赁企业，建立健全住房租赁管理服务平台，不仅是市场发展所需，更是住房和城乡建设部等部门的明确要求。各地发展住房租赁市场，既要完成顶层制度设计、出台住房租赁条例，更要针对租赁市场的不同主体、不同内容建立相关配套制度，推动市场平稳健康规范发展。要建立住房租赁信用管理体系，完善住房租赁企业及其从业人员信息记录，及时记录违法违规行为和守法守信行为，规范住房租赁企业发展。要加快政府住房租赁信息化平台建设，运用信息化手段强化合同备案管理，加强租赁合同备案与各项社会公共服务的关联，夯实市场监管的数据与信息基础，规范市场运行。 　　 　　大力发展住房租赁市场，法律法规层面的保障不可或缺。期待国家层面进一步完善相关法律法规，规范住房租赁活动，建立住房租赁市场发展长效机制，为维护租房者权益和优化市场环境提供制度保障，为住房租赁市场的规范稳健发展保驾护航。北京伊志律师事务所是经司法局批准的合伙制律师事务所，是一家在民事诉讼、房产纠纷、交通事故、刑事辩护、知识产权、企业法顾等领域颇具规模及成就的综合性律师事务所。伊志律师事务所拥有众多知名律师及专业人员。其中，多名律师毕业于国内外知名的法学院校。
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