北京房产继承律师|　　宋大妈在房屋中介的忽悠下，以为能买到比市场价低60万的“捡漏房”，结果被骗定金近40万元。近日，经北京石景山区人民检察院提起公诉，法院以诈骗罪判处房产中介刘某有期徒刑5年，并处罚金5万元。 　　2021年4月，宋大妈走进北京市石景山区某地产经纪公司，想买一套二手房，公司老板刘某热情地带她接连参观了几套房屋后，向她推荐了一套住宅。“这套房子是单位公房，我跟单位领导熟，已经找关系疏通好了，200万就能卖，市价至少值260万，净赚60万。”刘某“真诚”的话语让宋大妈动了心，心想这买卖划算，就答应了。 　　刘某向宋大妈索要共计40余万元的购房意向金，声称需要用于“周转打点”。之后宋大妈多次催促刘某落实购房事宜，刘某都推托说她已将钱交给了该单位的某主任和某领导，让宋大妈再等等。几次三番无果后，宋大妈着了急，多番打听才知道，该单位根本没有卖房打算，宋大妈发现自己被骗，从刘某处又要不回来自己的40万元，赶紧报了警。 　　那这40万元究竟去了哪里？ 　　被捕的刘某向承办检察官交代了实情，原来是给自己的上一笔“诈骗款”擦屁股，用宋大妈的钱偿还了别人。 　　2019年，刘某在网上声称自己可以作为中间人帮助办理北京户口，牛先生便联系到她，交给其20余万元定金，还签订了一份办理北京户口的“预收”合同。 　　2021年3月，户口的事久久没有落实，牛先生知道无望，便要求退钱，但早已将钱花光的刘某以各种理由百般推托。牛先生一怒之下称要报警，刘某这才慌了神，为了赶紧凑齐钱还给牛先生，便想到用倒卖房屋的方式设局骗钱的招数。 　　检察官说法：犯罪嫌疑人刘某以非法占有为目的，虚构可以低价购买房子的情况，骗取被害人信任，主动交出财物，数额巨大，其行为触犯了《中华人民共和国刑法》第二百六十六条，应当以诈骗罪追究其刑事责任。鉴于刘某到案后如实供述自己的罪行，系坦白，可以从轻或者减轻处罚；自愿认罪认罚，可以从宽处罚，经石景山区人民检察院提起公诉，刘某被依法判处有期徒刑五年，并处罚金人民币五万元，责令被告人全额退赔所有赃款。 　　 检察官提示 　　买卖房屋、办理户口等各项手续都要经由正当途径，切莫轻易相信他人口中的“捷径”，没有“天上掉馅饼”的好事，诈骗无处不在，广大市民要时刻提高警惕、增强防骗意识。伊志律师事务所位于北京市朝阳区朝外大街乙6号朝外SOHO-C座1209，优越的地理位置，便利的交通条件，安静、专业的办公环境为需求提供方便。 电话：010-84493343 微信：18401228075 电话：18401228075