“五证”是证明房地产开发商为合法的销售主体，证明其销售行为合法以及购房者与之签订的合同为合法有效的法定证件，开发商必须具备五证才能保证购房者在付款入住之后拿到房屋的产权证书。

　　五证包括：（1）市房屋土地管理局的“中华人民共和国国有土地使用证”；（2）城市规划管理局的“中华人民共和国建设用地规划许可证”；（3）城市规划管理局的“中华人民共和国建设工程规划许可证”；（4）城乡建设委员会的“建设工程开工证”；（5）房屋土地管理局的“商品房销售许可证”。

　　此外，属于期房预售的，应取得“商品房预售许可证”；属于外销商品房的，应取得“商品房外销许可证”。北京伊志律师事务所是经司法局批准的合伙制律师事务所，是一家在民事诉讼、房产纠纷、交通事故、刑事辩护、知识产权、企业法顾等领域颇具规模及成就的综合性律师事务所。伊志律师事务所拥有众多知名律师及专业人员。其中，多名律师毕业于国内外知名的法学院校。
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