疑惑之九：对尚未取得产权证的争议房屋，如何分割？

　　最高人民法院关于《婚姻法》司法解释（二）第二十一条规定：“离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。”

　　如果双方对尚未取得产权证的房屋的归属没有争议，能够协商一致，人民法院可以对房屋所有权的归属做出判决。双方不能协商一致的情况下，法院不判决房屋所有权的归属，而是告知当事人待房屋取得完全所有权后另行起诉。

　　结语

　　长久以来，婚姻法倍受社会各界的普遍关注，2011年“司法解释三”的出台更是引发了舆论的一片哗然。公众对立法的回应体现了不同人群的特定立场：在“男婚女嫁”的观念下，男性期待《婚姻法》在房产归属方面能倾向于“谁买归谁”；女性则在慨叹婚姻只剩一纸契约的同时，希望《婚姻法》能给予家庭劳动多一点肯定。在当前房产价格“大步快跑”、薪金收入“原地踏步”的现实面前，房子伤了很多适婚男女的心，也扭曲了很多年轻人的婚恋观。不少男女打出“嫁房不嫁汉”、“娶房不娶妻”的婚恋标语，导致有房男“女友扎堆”、没房男“娶妻无望”、有房女“招婿上门”、没房女“门庭冷落”的现象。

　　“司法解释三”的意义在于厘清了房产归属的相关事宜，当夫妻双方因感情破裂起诉离婚时，“司法解释三”为法官的审判工作提供了一套标准化的指导。但“司法解释三”并非年轻男女的婚恋准则抑或择偶标准。倘若爱情沾染了过多的铜臭，必然变得丑陋；如果婚姻的天平上加放过多的金钱砝码，必然失去平衡。没有房子的爱情可能会经历更多风雨，但没有爱情的房子只是令人窒息的空壳。行文至此，笔者突然对爱情、对婚姻有一个美好的愿景：“让爱作主，只为最初的坚强；让爱作主，只为最终的方向。” 北京伊志律师事务所是经司法局批准的合伙制律师事务所，是一家在民事诉讼、房产纠纷、交通事故、刑事辩护、知识产权、企业法顾等领域颇具规模及成就的综合性律师事务所。伊志律师事务所拥有众多知名律师及专业人员。其中，多名律师毕业于国内外知名的法学院校。
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