以案说法
民主与法制网讯 (□王皓 通讯员张一品) 连日来，辽宁省大连市金普新区大孤山街道通过打造党建引领新模块，构建了以党组织为核心，社区、物业、业主委员会“一核三联”的共建共治共享体系，破解了不同住宅小区管理中存在的诸多困境，打造出红色物业“远洋品牌”和“广谊品牌”，为建设“平安健康、文明幸福”大孤山，推进基层治理现代化进行了积极有益的探索。
科学规划，谱好红色物业推进“合奏曲”
大孤山街道围绕突出抓好“红色物业”建设，充分发挥党的政治优势和组织优势，聚焦深入推进社区物业党建联建，组建红色物业项目小组。
2023年度“红色物业”项目被金普新区立项确定为“标杆示范项目”，重点打造鹏程家园“党建便民小屋”作为街道红色物业创建的示范点。在红色物业建设过程中，注重引入多方合力，邀请养老服务企业加入打造“日间照料站”，邀请餐饮企业加入为居民提供爱心便餐等，为居民群众提供了多样化的便民服务，构建了家门口的“幸福圈”。
打造核心，吹响红色体系建设“协奏曲”
大孤山街道按照“管行业必须管党建”的要求，以基层党建工作、社区治理、物业管理有机融合为使命，持续加强党建联建、优化组织体系建设。
该街道党工委指导广谊物业和远洋基业物业成立党支部，将物业公司负责人吸纳为社区大党委兼职委员，推进优势互补、资源共享，构建“街道党工委—社区大党委—网格党支部—楼栋党小组—党员中心户”五位一体的服务模式，扎实推进党组织进物业小区，实现“街道党工委统筹、各级组织协同、党员群众参与”的物业管理服务新格局，充分发挥基层党组织战斗堡垒作用。远洋基业物业将物业管家全部纳入“红星爱心会”志愿服务队，定期为居民开展“爱心来敲门”服务，进一步激发社区治理活力，广谊物业设立红色议事厅和24小时维修电话，利用现有资源，尽可能解决居民诉求。
协调合作，写好化解矛盾“调节曲”
海韵社区党委以党的组织和党的工作在物业领域全覆盖为切入点，把党建工作融入物业管理，指导远洋基业物业小区成立业主议事会，夯实物业企业党的组织和工作覆盖。
社区党委全面推行“人员交叉任职”，在社区14个居民网格对应设立网格党支部，由社区工作人员担任网格党支部书记，把123名党员划分到6个网格党支部中，14名业主议事会党员担任14个居民党小组组长，推进物业服务融入基层治理。建立“三方联动”议事协调机制，创新物业小区“三议三办三公开”工作法，推动要事联议、矛盾联处、事务联办、服务联评，着力解决矛盾问题。两代表一委员恳谈组定期在社区接待辖区居民、组织，进行民声倾听、民意了解，畅通了居民区党组织与业主议事会的协商议事渠道，实现了“人在格里走、事在格里办、矛盾不上交”。广谊物业把服务网格和鹏达社区网格相结合，根据自身党支部情况，建立党员服务站，设立红色服务专员，打造“红色引擎”。通过“党员先锋岗”“红色巡逻队”“党员志愿服务队”等“红色力量”带领群众共同完成小区日常管理服务，助力基层治理创新。
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