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一、办房产证要多少钱怎么计算
1、针对业主所拥有的每一套居住房屋，收费标准为人民币80元整；若此区域内的房子拥有共享使用权证明文件需办理手续，则额外增收每份公正契约文件10元的工本费用。
2、关于印花税，其性质可以区分为“产权转移书据”印花税与“权利、许可证照”印花税两种。根据相关规定，“产权转移书据”税目的税率设定为万分之五，计税基础源于书据中载明的具体金额数，买卖方当事人都需要承担应缴纳的税额。而对“权利、许可证照”这一类别，其适用的定额税率为每件5元，该笔税款由买方负责承担。
3、在购房过程中，契税是由买房人自行负担的。对于购买首套住房者而言，如果房屋总面积小于等于90平方米，则按照房款总额的1%来收取契税；但当房屋总面积超过90平方米时，需按房款总额的1.5%进行征缴。至于购买第二套住房的市民，其所需支付的契税比率将直接提升至房价总额的3%。此外，每个住宅房屋的初次登记费用为人民币80元，而非住宅类别的则为人民币550元。
《房地产管理法》第六十一条
房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。
二、办房产证要交哪些税
1、关于契税部分，其缴纳金额将依据购房总额的百分比计算得出，具体范围是从购房款总价的1%-4%不等。如今，凡购买房产均需依法缴纳契税，然而，具体的契税比例并非一成不变，其关键在于所购房屋面积。普遍情况下，若所购房屋建筑面积在小于等于90平方米区间内，相应的契税税率则为1.5%;如果房屋建筑面积在此基础上增加至90平方米至144平方米间，对应的契税税率将升至2%;若所购房屋建筑面积大于144平方米，此时的契税税率将上升至3%。
2、再者，印花税方面，其具体的税率为千分之五。
3、对于评估费用这一项，其缴纳金额将按照100万元作为界限分割点，若房价高于该界限值则需支付评估价值的0.25%作为费用，而若房价低于该界限值，则需要支付评估值的0.5%作为费用。
4、接着，就公证费用而言，具体的缴费金额将根据公证机构具体官方收费标准执行。
5、另一个需要关注的费用就是房屋维修基金支出。
6、除此之外，还有保险费以及登记费也是购房过程中不可避免的开支。
7、此外，交易费用也在这其中。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。
对于房地产权证办理所需支付的相关费用，我们有明确的计算方式：每位居住者所拥有的房产，其证书办理的基础费用是人民币80元；如果涉及到共享使用权证明文件的开具，还需要额外支付每份人民币10元作为工本费。关于印花税的部分，我们可以将其划分为“产权转移书据”以及“权利、许可证照”两大类，其中前者的税率为万分之五，后者则为每件5元，这两项税费均由买卖双方按照相关规定各自承担。至于契税方面，它会根据房屋的实际面积以及购买的套数进行相应调整，首次登记时的费用标准为人民币80元（针对住宅类型）或者人民币550元（针对非住宅类型）。
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