法律资讯
一、房子过户给儿子属于儿子个人产权吗
就子女所有权问题而言，房产属于登记权利所有者，即被登记在子女姓名之下。此法律规定明确指出，当某方父母为其子女购买不动产并将产权登记在出资者子女名下时，应被视为仅针对其独生子女的赠与行为。因此，此种情况下的不动产应当被认定为夫妻一方的私人财产。而对于由双方父母共同出资购买的不动产，如果将产权登记在一方子女名下，该不动产可被判定为各方按照各自父母的出资比例进行按份共有的财产，除非当事人另有约定。同样地，婚后由某一方父母出资购买的不动产，如将产权登记在夫妻一方子女名下，也应被视为登记一方的私人财产。
然而，如果将产权登记在夫妻双方名下，那么这部分不动产将被视为夫妻双方按照出资比例进行共同按份共有的财产。
《民法典》第二百四十条，所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。
二、房子过户给子女还收税么
在房屋产权过户的问题上，有三种常见情况：
首先，当子女作为继承人时，几乎无需缴纳任何税费即可完成房屋所有权的变更。
其次，若父母将房屋赠送给自己的孩子，则需按照规定缴纳个人所得税以及契税等相关费用。
最后，若父母选择通过转让或者买卖的方式将房屋过户至子女名下，如果该房产已经拥有超过五年的使用期限，只需缴纳契税便可；反之，如果房地产使用年限不足五年，那么除了需要缴纳契税之外，还需同时缴纳营业税以及个人所得税等相关税费。
《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条
房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2％；
依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12％。
关于子女在房产所有权方面的权益，根据我国相关法律法规的规定，房产应归属至登记在册的权利所有人，也就是子女本人的名下。当父母为他们的子女购买房屋并将产权登记在该子女名下时，这被视为仅仅是对该子女的个人馈赠行为。然而，如果是由双方父母共同出资购买一处房产并且登记在一方子女名下，那么按照各自的出资比例，该房产将会成为他们的共有时，除非已另行做出其他明确约定。此外，婚后若有一方父母进行购房投资并且将产权直接登记在夫妻中的任意一方名字之下，那么这部分房产将被视为登记方的个人私有财产；而如果是登记在双方子女名下的话，那么就需要按照出资比例来共同拥有该房产。
投诉/举报 免责声明：以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权，请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。 北京伊志律师事务所是经司法局批准的合伙制律师事务所，是一家在民事诉讼、房产纠纷、交通事故、刑事辩护、知识产权、企业法顾等领域颇具规模及成就的综合性律师事务所。伊志律师事务所拥有众多知名律师及专业人员。其中，多名律师毕业于国内外知名的法学院校。
