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一、抵押贷款房屋可以加名字吗
房产证在被抵押贷款之后依然有可能进行姓名增减的操作，但必须得到抵押权人的同意。因为房屋属于抵押物，抵押方并没有权利擅自变更其所有权性质。只有在获得抵押权人的首肯下，相关人员才能对共有人名单进行调整；
如若抵押权人拒绝此项申请，则须待贷款结清，解除抵押状态后方能予以办理。
《中国人民银行个人住房贷款管理办法》第二十七条
借款合同需要变更的，必须经借贷双方协商同意，并依法签订变更协议。
二、抵押贷款房子如何二押
房屋二次抵押贷款，顾名思义，是将已设定为抵押权之房产再行用作贷款担保物以向贷款机构申请到贷款。在实际操作过程中，有以下两种渠道供您选择：
首先，根据规定，您可于二次抵押之前先行通过贷款机构偿还此前第一次抵押所欠的全部款项；
其次，您还可以委托相关的专业机构进行估价，基于此评估价值再次设定抵押物，从而达到融资需求。
《民法典》第四百一十四条
同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿：
(一)抵押权已登记的，按照登记的先后顺序清偿;顺序相同的，按照债权比例清偿;
(二)抵押权已登记的先于未登记的受偿;
(三)抵押权未登记的，按照债权比例清偿。
在房产进行抵押登记之后，如需对房产共有人的姓名进行变动或增加，须首先征得抵押权人的书面同意。鉴于房屋作为抵押标的本身所具有的法律性质，抵押人并无擅自变更房屋产权所有人的权力。因此，在替换或添加房地产共有人名单时，必须首先取得抵押权人的明确批准。若在申请过程中遭遇到对方拒绝，按照相关法律法规规定，申请人需要等待直至原有贷款本息全部偿清且抵押登记解除之后，才能重新启动相关手续予以办理。
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