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一、父母过世房子如何卖
自然人合法的私有财产，可以依法继承。
二、父母过世房产能卖出去吗
原房主不幸离世之后，其名下的房屋无法立即进行销售转让。
首先，必须具备合法继承人资格的个体先行申请办理继承过户手续，并顺利取得记载有继承者姓名的房地产权证书，待确定该住宅归属于继承者个人所有后，方能与有意购买此物业的人士签订买卖合同，并依照法律法规依次完成过户及销售转让的相关手续。房屋作为逝去的原房主留下的财产，在原房主生前未能就其财产做出合法且具有约束力的遗嘱规定的情况下，其财产将依据法定继承程序进行处置分配，具体而言，这部分财产将由原房主的法定第一顺位继承人，即原房主的父母、合法配偶以及子女共同拥有和分配。
《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条
遗产按照下列顺序继承：
（一）第一顺序：配偶、子女、父母；
（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
首先，至关重要的一步便是促请所有有法定继承资格的利益相关方集体参与到对话之中，从而实现各方的融洽合作与一致认可。接下来，所有皆认同此共识并确定参与的继承人需要携带具备法律效力的身份证件、户口本、房屋所有权证以及死亡证明等必要文件，共同携手步入公证机关，完成房产继承公证的办理程序，以便获得无可争议的合法公证书。紧接着，经过公证机构确认的继承人将手持公证书、房屋所有权凭证以及包括身份证在内的个人身份附件等各类资料，向房地产管理部门提出房产过户的申请。在通过审核批准后，各位继承人便可按照规定程序对外出售房产了。
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