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北京房产继承律师|河北邯郸峰峰矿区:租房失火引纠纷,法庭调和终化解

来源: 北京伊志律师事务所 作者: 北京伊志律师事务所 2024-07-16 19:52:58 863
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  民主与法制网讯(记者张君)近日,河北省邯郸市峰峰矿区人民法院临水法庭成功让一起因火灾引发的财产损害赔偿纠纷案件“熄火”,促成双方当事人消除矛盾,握手言和。

  2022年,李某将自己的房屋出租给张某,原本租客与房主之间关系和睦,不料,一场意外的火灾让双方的关系降到了冰点。在一个雷雨交加的晚上,张某因在厨房用电不当引发火灾,给租住的房屋和邻居家造成不小损失。为此,李某到法院起诉了张某。李某称对租客张某用电不当的行为毫不知情,但张某却辩称是在李某的授意下才如此使用。双方各执一词、互不相让,在法庭上吵成一团。

  本着依法审判、调解优先的原则,临水法庭法官任红光分别单独与原、被告沟通,听取他们的意见想法。原告表示房子损害严重,需重新装修后才能再次出租,只要对方能给予6000元的赔偿,便愿意和解。法官询问被告的意愿,被告表示烧坏的都是自己的物品,火势蔓延到邻居,自己也已经向邻居进行了赔偿,强调自己的损失也很大,只愿意出4000元。

  考虑双方当事人对立情绪较重,如处理不当,很难实现案结事了。为查明案件事实,了解房屋受损情况,任红光法官遂组织双方当事人到事故现场实地勘察,并邀请当地社区及邻居共同参与配合调解。勘察当天,原、被告和社区干部及邻居如约来到现场,法官与各方一同查看实际情况,测量房屋受损面积,了解火灾受损相关情况。借着原、被告及社区干部和邻居均在场的机会,法官趁热打铁积极组织双方调解,一边安抚房屋受损的李某,一边耐心释法明理,鼓励张某承担起责任,促使各方能够心平气和沟通协商。

  在法官以及调解人员耐心劝说下,双方基本达成一致意见,原告降低赔偿要求至5000元,被告声称燃气费还有300元,自己可以再出4700元。但原、被告双方本已互不信任,在交付之前原告要求查询是否有这300元燃气费。于是,临水法庭干警又和原、被告再次到事故发生地查看,可燃气表过于老旧,即使插上燃气卡也未显示数据。原告提到可能是燃气表的电池没电了,需要重新买电池,但双方认为买电池的钱都应该对方出,李某甚至怀疑张某在欺骗他,双方又吵成一团……临水法庭干警见状,立刻阻止双方争吵,并迅速到最近的便利店购买电池装入燃气表,最终燃气表上显示出了数据,这场失火闹剧总算收场。履行完毕后,原、被告双方对法庭干警的付出给予了极大肯定,任红光语重心长地劝解双方,遇事一定要先冷静沟通解决,双方都虚心接受,并表示感谢。

  近年来,峰峰矿区法院一直秉持调解优先的原则,不断探索调解方式和调解艺术,坚持将调解贯穿于诉讼活动始终,以劝促和,以调解纷,在提高办案效率的同时,最大限度减少当事人诉累,切实做到为群众办实事,提升人民群众对法院工作的满意度。

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